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关于加强我市住房保障对象退出机制管理相关工作的通知

     

关于加强我市住房保障对象

 

退出机制管理相关工作的通知

 

各区房产局,县(市)建设局,市房屋登记中心,市房地产信息中心:

为切实做好住房保障工作,加强住房保障退出机制管理,依据《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔201059号)、《公共租赁住房管理办法》(建设部令201211号)及我市相关规定,现就我市享受各类住房保障家庭退出住房保障机制相关工作通知如下:

    一、建设购房资格审核系统

市房地产信息中心(以下简称“市信息中心”)负责开发建设“购房资格审核系统”,并与我市房屋登记信息系统互联互通。通过对全市住房保障数据查询比对,实现限制已享受保障性住房政策的保障对象新购房屋的功能。

二、实时更新住房保障信息系统

市保障性住房管理办公室(以下简称“市保障办”)及时完善并实时更新沈阳市住房保障管理信息系统,及时将保障对象相关数据定期传输到购房资格审核系统,确保实时比对数据准确。

三、对保障对象施行购房限制

已享受保障性住房政策的保障对象购房时,市、区房屋登记中心不予受理保障对象的商品房买卖合同备案和房屋所有权转移登记申请,保障对象应到市保障办办理复核手续。经复核后限制购房的保障对象应退出保障后,方可再次提出相关登记申请。

(一)商品房限购规定

购房人购买商品房的,在通过网签系统办理商品房买卖合同备案时,须首先通过“购房资格审核系统”进行保障数据查询比对。已享受住房保障的,不能通过网签系统提交备案申请,并提示限制购买商品房。

(二)存量房限购规定

市、区房屋登记中心在受理存量房所有权转移登记申请时,须首先通过“购房资格审核系统”进行保障数据查询比对。已享受住房保障的,不予受理转移登记申请,并提示限制购买存量房。

(三)解除购房限制规定

保障对象在办理商品房买卖合同备案或者存量房所有权转移登记前,应向市保障办提出退出保障申请。市保障办复核并办结退出住房保障相关手续后,向市信息中心发送解除该保障对象限购通知。市信息中心应于2个工作日内,移除保障对象限购查询系统中有关数据。

四、辽中、新民、康平、法库等地区参照本通知执行。

五、本通知从201661日起施行。

 

特此通知。

 

                        2016426

 

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